Wohnungseigentumsverwaltung mit Kompetenz und Verantwortung

Die VGW-Dienstleistungs GmbH, eine 100%ige Tochter der Vereinigten Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH, verwaltet derzeit rund 1.800 Eigentumswohnungen sowie ca. 670 Garagen und Stellplätze in über 100 Wohnungseigentümergemeinschaften in Schwäbisch Gmünd und Umgebung.

Die Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die umfassende fachliche, kaufmännische, technische und rechtliche Kenntnisse erfordert. Insbesondere seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) im Jahr 2020 sind die Anforderungen an Verwalter deutlich gestiegen. Transparenz, rechtssichere Beschlussumsetzung, digitale Prozesse und eine professionelle Organisation sind heute unverzichtbar.

Als erfahrenes kommunales Dienstleistungsunternehmen stellen wir die nachhaltige Werterhaltung und Pflege der Immobilien sowie die Interessen der Eigentümergemeinschaften in den Mittelpunkt unserer Tätigkeit.

Gute Gründe für die VGW als Verwalter Ihres Wohn- und Teileigentums

• Tradition und Verlässlichkeit

Die Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH blickt auf eine rund 100-jährige Geschichte zurück. Als kommunales Wohnungsunternehmen der Stadt Schwäbisch Gmünd steht sie für Stabilität, Seriosität und langfristige Verantwortung. Diese Werte prägen auch die Arbeit der VGW-Dienstleistungs GmbH.

• Rechtssichere Verwaltung nach aktueller Gesetzeslage

Wir handeln konsequent nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), der aktuellen Rechtsprechung sowie den Anforderungen an zertifizierte Verwalter (§ 26a WEG). Die VGW-D GmbH erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen hinsichtlich Sachkunde, Fortbildung und Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.

• Treuhänderische Sicherheit

Der sorgfältige und transparente Umgang mit den Geldern der Eigentümergemeinschaften hat für uns höchste Priorität. Die Führung separater Treuhandkonten sowie eine nachvollziehbare Buchhaltung gewährleisten maximale Sicherheit und Nachvollziehbarkeit.

• Technische Kompetenz im eigenen Haus

Unsere technische Abteilung begleitet Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen fachkundig – von der Planung über die Ausschreibung bis zur Abnahme. Eigentümer profitieren von kurzen Wegen, hoher Fachkompetenz und bewährten Kontakten zu leistungsfähigen Handwerksbetrieben in der Region.

• Digitale und effiziente Verwaltung

Eine moderne IT-Infrastruktur ermöglicht eine effiziente Buchhaltung, transparente Abrechnungen und strukturierte Verwaltungsprozesse. Digitale Kommunikationswege unterstützen eine zeitgemäße Zusammenarbeit mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern.

• Qualifizierte und kontinuierlich geschulte Mitarbeiter

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nehmen regelmäßig an fachlichen Fort- und Weiterbildungen teil, um den steigenden Anforderungen im WEG-Recht, im Baubereich sowie im Energiemanagement gerecht zu werden.

• Energieeffizienz und Zukunftssicherheit

Die energetische Optimierung von Gebäuden gewinnt zunehmend an Bedeutung – auch im Hinblick auf das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die klimapolitischen Zielsetzungen. Wir beraten Eigentümergemeinschaften zu Maßnahmen der Energieeinsparung, Modernisierung und zu Fördermöglichkeiten. In Zusammenarbeit mit qualifizierten Energieberatern unterstützen wir bei der Erstellung erforderlicher energetischer Nachweise.

• Attraktive Rahmenverträge

Als kommunal verbundenes Unternehmen verfügen wir über wirtschaftlich attraktive Rahmenverträge, unter anderem im Versicherungsbereich. Diese bieten häufig ein erweitertes Leistungsspektrum zu besonders günstigen Konditionen.

Ihr professioneller Partner vor Ort

Die Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum wird durch die VGW-Dienstleistungs GmbH wahrgenommen. Als Tochtergesellschaft der Vereinigten Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbH verbinden wir kommunale Verantwortung mit moderner Dienstleistungskompetenz.

Unser Ziel ist eine transparente, wirtschaftliche und zukunftsorientierte Verwaltung – für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie in Schwäbisch Gmünd und Umgebung.

WEG Folder